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公积金贷款购买二手房要求会比一般买房高吗

发布时间:2021-01-07 13:40:33 阅读: 来源:层架厂家

用公积金贷款买二手房需要哪些条件呢?我们都知道想比与一般商业贷款,公积金贷款利率会更低,也就是说能够为你贷款省一大笔钱。当然与之相对的,公积金贷款条件也会更加苛刻。具体有多苛刻,大家随借贷网小编继续看下去了解一下吧。

二手房公积金贷款申请条件:

(1)具有本市城镇常住户口或有效居留证件;

(2)申请前连续缴存住房公积金半年以上,累计缴存公积金的时间不少于2年;

(3)自筹资金达到所购住房总价的30%以上(含30%);

(4)具有稳定的职业和稳定的收入来源,有偿还贷款本息的能力;

(5)签定了购买住房的合同或协议;

(6)符合委托人和受托人规定的其他条件。

二手房公积金贷款办理流程:

1、申请。准备申请二手房贷款的职工应提交《借款人(配偶)工资收入及住房公积金缴存证明》(一式三份)和交易前的《房屋所有权证》的原件及复印件,由业务人员审核确认该职工住房公积金缴存情况是否正常(职工住房公积金缴存情况是否符合贷款条件还须申请报件时最后确认)、该职工(配偶)工资收入证明是否真实、规范。

2、担保。二手房住房公积贷款担保方式有阶段性保证加抵押、抵押两种,借款人可以根据自身实际情况自主选择。

3、审核。按要求提交全部贷款申请资料后通过审核、审批,通过后通知银行与借款人签订借款合同,并办理合同公证等手续。

4、放款。借款人以上所有手续办理完毕后,由中心向委托银行发出《准予放款决定书》,通知银行放款。

5、还款。一系列办理流程后,最后就是购房者还款,购房者就可以按借款合同中月还款额的约定,按月向银行还款就可以了。

以上就是小编为大家介绍的公积金贷款买二手房的条件以及流程了。有想法了看看参考一下,希望能对大家有所帮助。

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