层架厂家
免费服务热线

Free service

hotline

010-00000000
层架厂家
热门搜索:
行业资讯
当前位置:首页 > 行业资讯

房屋的产权年限怎么算年限期满后怎么办-【资讯】

发布时间:2021-07-15 18:29:57 阅读: 来源:层架厂家

袁媛

在选房时,购房者通产会关注房屋的价格、地段等重要信息,而对房屋的产权年限这一重要因素却很容易忽视。虽说普通民用住宅的产权年限是70年,但是你所买的房屋真的有70年产权吗?

房屋产权是指房屋建筑产权的归属年限,房屋产权年限是从开发商拿地之日算起的。一般情况下,住宅用地产权年限是70年; 综合用地产权年限是50年; 商业用地产权年限是40年。

房屋使用年限分两个概念:一个是房屋本身的使用年限,另一个是土地使用年限。住宅用地的土地使用年限是70年,从该地块取得之日起算。70年指的是该地块的国有土地的使用年限,并不是房屋所有权的年限。

实际上,现在的商品房的土地使用年限很少有70年的,大部分在30-60年左右。因为使用年限是从国家出让时开始计算,加上开发周期,最短也得1-2你年,到你手里使用年限就不到70了,如果开发商再囤积一段时间或者几经转手,就更短了。有可能是30几年、60几年的。

说到这里,大家可能会问:一旦产权期满房子还能住吗?

《物权法》第一百四十九条规定:住宅建设用地使用权限期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。也就是说,产权到期之后可以续期,购房者们不必为此烦恼。

溧阳长期回收炭黑

诺基亚A1盖板收购价钱

马鞍山EPDM橡胶场地

青海桥下螺旋钢管桩拔除

贵州304不锈钢翅片管