层架厂家
免费服务热线

Free service

hotline

010-00000000
层架厂家
热门搜索:
行业资讯
当前位置:首页 > 行业资讯

房屋营业税征收相关规定二手房交易营业税怎么算-【资讯】

发布时间:2021-07-16 00:47:57 阅读: 来源:层架厂家

杜娟

房屋营业税征收相关规定

2009年12月,财政部发出的《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》中明确规定,自2010年1月1日起,个人将购买不足5年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的,免征营业税。

什么是非普通住房?

不同城市有不同的普通住房标准,一般满足以下三个条件即为非普通住宅:

1、房产证面积在140平方米以上

2、住宅小区容积率在1.0以下

3、房子评估价格每平米高于各地区的政策指导价格(部分地区为实际成交价格在同级别土地平均地价的1.2倍以上。)

2014年北京最新普通住房标准

2014年上海最新普通住房标准

2014年广州最新普通住房标准

2014年深圳最新普通住房标准

即,满足城市普通住房标准的房屋且房产证满五年后,进行交易,就可以免交营业税;如果不满五年或者非普通住宅都要缴纳一定比例的营业税。

二手房交易营业税怎么算?

项目年限营业税及附加个人转让、赠与、出售非普通住宅不满5年5.55%个人转让、赠与、出售非普通住宅满5年5.55%个人转让、赠与、出售普通住宅5年免收

二手房营业税=房屋总价*5%

营业税一般都要加上城建和教育附加费,因此总税率为5.55%。

营业税的税率是5%,加上营业税附加以后是5.55%,房屋总价×5.55%,就是你需要纳的营业税及其附加。

积压废旧油漆回收

昆明镀锌管今天价格

阜阳回收触摸IC长期收

昭通市仿木栏杆模具2000

流动摆摊卤菜车